Minidomky si pořizují ženy okolo 40 let. Lákadlem je cena, říkají zakladatelky Kodu, do kterého investovala Kijonková
Ceny nemovitostí v Česku stále rostou, a tak se čím dál více lidí poohlíží po alternativních možnostech bydlení. Jednou z nich jsou takzvané tiny houses, malé domy, které slibují finanční dostupnost, ekologičnost a flexibilitu. Startup Kodu, který založily Romana Voříšková a Jitka Plevová, chce tento trh transformovat a nabídnout lidem nejen samotné domky, ale také kompletní servis od výběru pozemku až po realizaci projektu.
„Lidé chtějí bydlet ve vlastním, ale často nemají miliony na klasický dům nebo byt. Minidomek nabízí možnost bydlení za dostupnější cenu a zároveň variabilitu – můžete ho přesunout, pronajmout nebo později prodat,“ vysvětluje Romana Voříšková v rozhovoru pro FLOW.
Minidomky nejsou jen o nízké pořizovací ceně, ale také o nízkých provozních nákladech a možnosti umístění i na menší pozemky. Kodu se nezaměřuje jen na prodej těchto staveb, ale poskytuje kompletní balíček služeb, který zahrnuje hledání vhodného pozemku, vyřízení stavebního povolení, napojení na sítě i výběr optimálního výrobce.
Méně starostí, více bydlení
Zakladatelky startupu vnímají jako jednu z největších překážek pro rozšíření tiny houses v Česku složité stavební předpisy a nejasnosti v legislativě. „Stavební úřady stále nemají jednotný přístup k tomu, jak tiny houses posuzovat. Někde je schvalují bez problémů, jinde narážíme na bariéry,“ říká Jitka Plevová. Právě proto Kodu aktivně jedná s ministerstvy a stavebními úřady o vytvoření jasnějších pravidel a spolupracuje také s bankami na lepších možnostech financování minidomků, včetně hypoték.
Kromě osobního bydlení se tiny houses stávají také oblíbeným nástrojem pro investory. „Rostoucí trend vidíme hlavně v oblasti glampingu a rekreačních pronájmů. Hodně lidí si pořizuje minidomek jako investici – například na svůj pozemek, kde ho nabízí na krátkodobé pronájmy nebo pro dlouhodobé bydlení,“ dodává Voříšková.
A jaké jsou další plány startupu? Do budoucna chce Kodu expandovat do dalších evropských zemí a vytvořit plnohodnotný trh nájemního bydlení v tiny houses. „Chceme, aby lidé měli možnost si tiny house pronajmout, podobně jako byt. Zároveň pracujeme na tom, aby celý proces pořízení byl tak jednoduchý, že nás už zákazníci vlastně nebudou potřebovat,“ shrnuje Plevová.
Co dalšího se v rozhovoru dozvíte?
- Jak se vyvíjí trh minidomků v Česku a proč jejich popularita roste.
- Pro koho je tiny house nejvhodnější.
- Jaké nejčastější mýty panují o minidomcích a jaká je realita.
- Jak funguje financování minidomků – dá se na ně získat hypotéka?
- Proč se minidomky stávají hitem investic do pronájmu a glampingu.
- Jak chce Kódu expandovat do zahraničí a měnit trh bydlení i v Evropě.
Podívejte se na celý rozhovor FLOW s Romanou Voříškovou a Jitkou Plevovou a zjistěte, zda by mohl být minidomek řešením i pro vás.
