Drtivá většina zástavních listů, které banky vydávají, končí ve finanční rodině emitentů.
České bankovní domy letos vydaly hypoteční zástavní listy za 26 miliard korun, meziročně zhruba o polovinu méně. Nástroj, který slouží bankám k zajištění zdrojů pro poskytování úvěrů na bydlení, se podle dat MMR užívá nejméně od roku 2011. A to přesto, že objem letos poskytnutých hypoték podle očekávání trhu poprvé v historii přesáhne hranici dvou set miliard korun. Důvodem je přebytek peněz v bankách a kromě půjček na bydlení jen omezené možnosti jejich zhodnocení.
„Zástavní listy nevydáváme, jelikož máme přebytek likvidity, kterou není v současných podmínkách snadné reinvestovat,“ uvedl mluvčí Komerční banky Michal Teubner. Obdobné hlasy zaznívají i z České spořitelny nebo UniCreditu. Ještě v roce 2014 přitom výnos bank z prodeje zástavních listů pokryl devadesát procent všech poskytnutých hypoték.
Některé z emisí přitom letos investorům nabídly i roční úrok blížící se dvěma procentům. Drtivá většina investic nesoucích vysoké násobky úroků ze spořicích účtů putovala do fondů velkých hráčů, a to obvykle v rámci jedné finanční rodiny. „Emise je určena pro investory ze skupiny. Drobným investorům nejsou momentálně nabízeny žádné hypoteční zástavní listy,“ sdělil k půlmiliardové prosincové emisi mluvčí Wüstenrot Jiří Janeček.
V rámci neveřejných nabídek umisťuje listy i Hypoteční banka. „Většinu skupují institucionální investoři, zejména ze skupiny ČSOB,“ připomněl šéf Hypoteční banky Jan Sadil. Z 27 letošních emisí ústavu zamířila přímo k drobným investorům pouze jediná. Poslední zářijová, třísetmilionová várka papírů Hypoteční banky splatných za deset let nesla roční úrok 1,71 procenta, tedy více než trojnásobek srovnatelného českého státního dluhopisu. Pětiletý list určený drobným investorům pak ročně nese 0,66 procenta.
„Hypoteční zástavní listy jsou nástrojem, který se napřímo příliš neprodává, existují zde obvykle vysoké investiční limity. Z pohledu klienta jsou to jedny z nejbezpečnějších investic,“ vysvětlila analytička poradenské společnosti Partners Lucie Drásalová.
