Hoteliéři nestíhají srovnat krok s Airbnb, to nejspíš vytlačí Pražany i z širšího centra | E15.cz
KoronaHelpdesk E15

Jak uspět v krizi

Hoteliéři nestíhají srovnat krok s Airbnb, to nejspíš vytlačí Pražany i z širšího centra

Daniel Novák

Daniel Novák

Ubytovací platformy si v Praze na úkor hotelů ukrajují čím dál větší díl z rostoucího turistického byznysu. Podíl platforem typu Airbnb na ubytovávání turistů roste. Majitelé hotelů se tomu snaží čelit novými developerskými projekty.

Každým rokem přijede do Prahy o tři sta tisíc turistů více. Avšak zatímco počet hotelových lůžek za poslední dva roky vzrostl o 1,4 procenta, ubytovací kapacita přes platformy typu Airbnb vyskočila o 34 procent. Vyplývá to ze studie poradenské firmy Deloitte, podle níž bylo loni v Praze k dispozici na krátkodobý pronájem kolem čtrnácti tisíc bytů.

„Vidina zajímavého výdělku přes platformy krátkodobého bydlení vytlačuje obyvatele z centra města. Očekáváme, že tento efekt bude pokračovat i do širšího centra,“ uvedl vedoucí nemovitostí v Deloitte Miroslav Linhart.

Developeři teď mají v hlavním městě podle společnosti Cushman & Wakefield šestnáct hotelových projektů v úhrnu s 2900 pokoji. Jen 42 procent z této kapacity se však staví.

„Vezmeme-li v potaz sílu a značnou velikost pražského hotelového trhu, je plánovaná výstavba relativně skromná a trh ji snadno absorbuje. Zvláště když si uvědomíme, že může trvat mnoho let, než se plánované hotely skutečně dokončí,“ řekl Bořivoj Vokřínek, specialista na hotelový trh z Cushman & Wakefield.

Připravované hotely v PrazePřipravované hotely v PrazeAutor: E15

Příkladem trnité cesty od plánů k realizaci je podle něho projekt luxusního hotelu řetězce Ritz Carlton v souboru budov U Sixtů poblíž Staroměstského náměstí. Stavbaři tam již pracují, projekt se však připravoval od roku 1998.

Vzestup ubytovacích platforem však neznamená, že by pražské hotely zely prázdnotou.

„Jejich obsazenost se již druhým rokem pohybuje v průměru na hranici 78 procent. To je poměrně vysoké číslo. Avšak důležitější je, že se postupně daří zvyšovat průměrné ceny ubytování, takže se Praha již poměrně značně přibližuje k cenám například Vídně,“ zdůraznil prezident Asociace hotelů a restaurací ČR Václav Stárek.

Prohlédněte si, která místa se mají v zájmu hotelnictví proměnit:

Za pokoj ve čtyř- či pětihvězdičkovém hotelu se v září v Praze platilo průměrně devadesát eur.

Ve Vídni to bylo 102 eur. Pražští hoteliéři meziročně zvýšili průměrné ceny o 2,2 procenta, zatímco obsazenost podle statistik hotelové asociace zvedli o sedm desetin procenta.

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!