Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit | E15.cz

Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit

Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit
Berlín
• 
ZDROJ: Shutterstock

Jan Hlaváč

Cenová hladina německých nemovitostí je v mnohém srovnatelná s českou. „Pokud ale investor vzhledem k vyšší kupní německé síle očekává, že výnos z nájmu bude vyšší než v Česku, bude zklamaný. V řadě měst si lze pronajmout byt za stejnou nebo i nižší částku než v obdobné lokalitě v Česku,“ říká Jiří Hommer z plzeňské realitní kanceláře Hommer reality & finance, která má s německým trhem dlouholeté zkušenosti. Investoři se tak musejí spokojit s výnosem kolem dvou až tří procent ročně.

Ceny nemovitostí rostly v poslední době zejména v městských aglomeracích ekonomicky silných regionů jako například v Mnichově, Kolíně nad Rýnem či v Hamburku. „Rozhodně nelze počítat s nízkou nákupní cenou, která se rychle zhodnotí ať už budoucím prodejem, nebo lukrativními pronájmy,“ dodává Jiří Hommer. V některých městech, například v Berlíně, navíc sílí hlasy zejména levicových politiků volající po regulaci nájemného, nebo dokonce po vyvlastnění bytů, které nejsou využívány k bydlení, ale spíše k realitním spekulacím.

Pokud chce ovšem investor nemovitost pro vlastní bydlení nebo k rekreaci, může být koupě výhodnější než v Česku.

Přístup k veškerému digitálnímu obsahu

Předplatit E15 Premium
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!