Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit | E15.cz

Vše o miliardářích

Vše o miliardářích Vstoupit do speciálu

Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit

Láká vás investovat do realit v Německu? Nabízíme několik rad, jak se nespálit
Berlín
• 
ZDROJ: Shutterstock

Jan Hlaváč

Cenová hladina německých nemovitostí je v mnohém srovnatelná s českou. „Pokud ale investor vzhledem k vyšší kupní německé síle očekává, že výnos z nájmu bude vyšší než v Česku, bude zklamaný. V řadě měst si lze pronajmout byt za stejnou nebo i nižší částku než v obdobné lokalitě v Česku,“ říká Jiří Hommer z plzeňské realitní kanceláře Hommer reality & finance, která má s německým trhem dlouholeté zkušenosti. Investoři se tak musejí spokojit s výnosem kolem dvou až tří procent ročně.

Ceny nemovitostí rostly v poslední době zejména v městských aglomeracích ekonomicky silných regionů jako například v Mnichově, Kolíně nad Rýnem či v Hamburku. „Rozhodně nelze počítat s nízkou nákupní cenou, která se rychle zhodnotí ať už budoucím prodejem, nebo lukrativními pronájmy,“ dodává Jiří Hommer. V některých městech, například v Berlíně, navíc sílí hlasy zejména levicových politiků volající po regulaci nájemného, nebo dokonce po vyvlastnění bytů, které nejsou využívány k bydlení, ale spíše k realitním spekulacím.

Pokud chce ovšem investor nemovitost pro vlastní bydlení nebo k rekreaci, může být koupě výhodnější než v Česku.

Pokračování článku patří k prémiovému obsahu E15
fotoRoční předplatnéod 1899 Kč
foto

Roční rozšířené předplatné E15 Premium

Získáte cenově nejvýhodnější roční printové předplatné magazínů E15 Premium, zaměřené na témata z oblasti ekonomiky a byznysu. Více o magazínech E15 Premium zde.

Podmínky pro dodávku periodického tisku formou předplatného zde.
fotoČtvrtletní předplatné499 Kč
Ušetříte 98 Kč oproti měsíčnímu předplatnému
Objednat
fotoMěsíční předplatné99 Kč
Cena 99 Kč platí pro první měsíc pro nové předplatitele. Další následující měsíc stojí 199 Kč.
Objednat
Firemní předplatné
Roční licence pro firmy a instituce objednávejte zde
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!