Nové bydlení se v Česku staví hlavně do osobního vlastnictví
Trend k výstavbě nových bytů v bytových domech k prodeji vrcholil v roce 2010. V bytových domech vzniklo loni 10 912 bytů, z toho 95 procent jich bylo na prodej. V případě rodinných domů ani loňský rok nezměnil nic na tom, že převládala výstavba pro osobní potřebu. Celkem v Česku minulý rok vzniklo v rodinných domech 19 760 bytů, z toho pro osobní potřebu stavitele jich bylo 92 procent.
U bytových a rodinných domů se z hlediska upřednostňovaných forem vlastnictví v blízké budoucnosti asi nic výrazného nezmění, soudí analytik realitní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle Pavel Smolka. Lidé v Česku podle něj budou dále preferovat vlastnické bydlení. „Poměr by mohl být například změněn, pokud by stát vytvořil program s dotací na určitý typ bydlení, který by pak ve výsledku například zvětšil počet bytů v družstevním vlastnictví či v majetku obcí. Tato alternativa však není vzhledem k současnému programu vlády realistická,“ řekl.
Podíl bytů v bytových a rodinných domech určených k prodeji v letech 2001-2010
| Kraj | Byty v bytových domech (%) | Byty v rodinných domech (%) |
|---|---|---|
| Hl. m. Praha | 86,4 | 28,5 |
| Jihočeský | 56,1 | 5,5 |
| Jihomoravský | 73,6 | 6 |
| Karlovarský | 65,4 | 4,5 |
| Královéhradecký | 73 | 5,8 |
| Liberecký | 43,8 | 6,4 |
| Moravskoslezský | 63,1 | 2,6 |
| Olomoucký | 72,2 | 3,5 |
| Pardubický | 41,5 | 10,3 |
| Plzeňský | 61,2 | 8,3 |
| Středočeský | 67,4 | 12,1 |
| Ústecký | 20,6 | 3,5 |
| Vysočina | 59,8 | 4,2 |
| Zlínský | 69,1 | 1,7 |
Z hlediska komerčního využití nové bytové výstavby dominovala mezi tuzemskými regiony v minulých letech jednoznačně Praha. „Pro komerční účely zde bylo určeno celkem 27 procent bytů v rodinných domech a 86 procent bytů v bytových domech,“ uvedl Karel Adam z oddělení regionálních analýz a informačních služeb ČSÚ.
Naopak nejméně bytů na prodej se v minulé dekádě v bytových domech postavilo v Ústeckém kraji, pro komerční využití jich tam vzniklo 21 procent. V případě rodinných domů bylo k prodeji určených nejméně novostaveb ve Zlínském kraji, a to zhruba jen dvě procenta.
Současné statistiky ČSÚ mají ovšem z hlediska fungování trhu jeden háček. „Využívaný druh výkaznictví už ale nepostihuje skutečnost, zda byty určené k prodeji také našly svého kupce a byly skutečně prodány,“ poznamenal statistik Adam.
