Realitka M&M si od investorů půjčí stamiliony | E15.cz

Realitka M&M si od investorů půjčí stamiliony

Realitka M&M si od investorů půjčí stamiliony
M&M Reality
• 
ZDROJ: Facebook M&M Reality

Jaroslav Bukovský

Peníze získané emisí dluhopisů poplynou do developerského byznysu holdingu M&M zaměřeného na družstevní bydlení.

Jedna z největších českých realitních kanceláří v zemi M&M jde za českými investory pro peníze na rozvoj svého byznysu. Zejména drobným hráčům hodlá nabídnout dluhopisy až za 750 milionů korun. Peníze poslouží na developerskou činnost firmy, ale také na nákup investičních nemovitostí a jejich následný pronájem. Dluhopisová emise už je schválená od České národní banky.

„Zahajujeme výstavbu družstevních bytů, a to především v menších městech, která jiní developeři v podstatě ignorují,“ říká majitel holdingu M&M Reality Petr Morcinek. První dva projekty družstevních bytů firma připravuje v Náchodě a ve Vrchlabí na Královéhradecku.

Start-upy se tlačí na místa realitních makléřů

„Dalších 108 projektů je v různých fázích přípravy po celé zemi,“ dodává Morcinek. Prostřednictvím dluhopisů hodlá skupina financovat i nákupy a rekonstrukce nemovitostí, které pak realitka chce se ziskem dál prodat.

Bondy realitní skupiny jsou nezajištěné majetkem firmy a investorům nabízejí pětiprocentní výnos. „Poptávka po dluhopisech je stále velmi silná a emise s dobrými aktivy se obvykle celé upíší. Po nemovitostech v krajských a okresních městech se navíc investoři ohlížejí v poslední době stále více,“ uvádí Pavel Ryska, analytik J&T Banky, která byla v Česku manažerem řady firemních dluhopisových emisí. Podle něho se nyní výnosy z pronájmu v těchto lokalitách pohybují mezi pěti až deseti procenty.

Získávat peníze pro developerskou činnost vydáním dluhopisů je pro hráče na domácím trhu obvyklou praktikou. Jen během letošního prvního pololetí vydali čeští developeři dluhopisy za takřka tři miliardy. „Že je v tomto případě vydavatelem realitní kancelář, na věci prakticky nic nemění,“ dodává Ryska.

Záměrem Morcinkovy M&M je stát se klíčovým developerem družstevních bytů. O byznys se ale zajímají i další hráči. Důvodem je především rostoucí obtížnost při získání hypotéky na stále dražší byty v osobním vlastnictví. „Pokud mají lidé k dispozici kupříkladu čtvrtinu ceny bytu, nemusejí se nikde zadlužovat. Cenu bytu postupně splácejí v pravidelných měsíčních splátkách a po splacení ceny bytu se mohou spolu s dalšími členy družstva dohodnout na převodu bytu do osobního vlastnictví,“ říká například šéf developerské firmy V Invest Jaroslav Vondřička.

Investiční byty jedou v Praze a Brně, byty pro rodiny v Ostravě

 

Články odjinud

Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!

Články odjinud