Investoři v minulých letech skoupili velkou část prémiových nemovitostí v Česku. Prodávat je zatím nechtějí.
Objem investic do kancelářských a obchodních center, hotelů a skladů byl v letošním prvním čtvrtletí nejnižší od roku 2014. Investice do komerčních realit propadly meziročně o 81 procent na 313 milionů eur. Ukazují to data společnosti Colliers International.
„Nízký objem investic v prvním čtvrtletí je způsoben hlavně absencí prémiových investic. Na trhu je velká poptávka po prémiových nemovitostech, avšak nabídka je velmi omezená. Pokud se podíváme na investice v minulých letech, velká většina prvotřídních realit změnila vlastníka, a ti teď nemovitost drží,“ uvedl šéf výzkumu v Colliers Ondřej Vlk.
Velcí institucionální investoři si nemovitosti nechávají alespoň tři roky, zpravidla však pět až sedm let. Mezitím inkasují příjmy z nájmů.
Většinu obchodů v prvních třech měsících roku uzavřeli podle Colliers čeští investoři. Nakupují však i na trhu dobře zavedené zahraniční skupiny.
Příkladem je americký Prologis. Aktuálně za blíže neurčenou cenu pořídil logistický park Mountpark poblíž Plzně u dálnice D5. „Akvizice poskytuje skvělou příležitost pro růst v regionu s vysokou poptávkou po prostorách,“ uvedl Martin Polák, šéf Prologisu ve střední a východní Evropě.
Největší realitní transakcí v prvním čtvrtletí byl obchod s kancelářským centrem Praha City Center v Klimentské ulici. Společnost Amundi za něj zaplatila 64 milionů eur.
