Z Ameriky je to blízko do centra, Za Stínadly lákají na silnice

Postavit dům, zasadit strom, zplodit syna. Nebo je to obráceně, jak dnes hlásá reklama nabízející úvěry? Ať tak či onak, mladí lidé chtějí bydlet ve svém, a proto se poohlížejí po vhodném místě k životu. Lokalit pro větší výstavbu je v Písku a Strakonicích hned několik.

Za domem mají přírodu, do centra je to ale dál

„Místo U Václava je zajímavé tím, že má své subcentrum. Přestože se může zdát náměstí s kostelem bez větší občanské vybavenosti pouze formální, domnívám se, že dává místu identitu a obyvatelům možnost ztotožnit se s prostředím,“ myslí si písecký architekt Jan Malý. Výhodu vidí i v tom, že centrum samotného města je dostupné pěšky, i když přecházení nadjezdu v Burketově ulici nejde považovat za milou procházku. Ceny pozemků svědčí o atraktivitě místa. Pohybují se mezi 1 350 a 1 400 korunami za metr čtvereční. Architekt Malý se trochu obává, jak daleko bude zástavba pokračovat. Pokud by byla příliš koncentrovaná, může to pozitivní stránky lokality narušit. Místním se U Václava žije dobře. „Je to takové městečko ve městě. Hodně lidí se tu zná a je tu klid,“ říká Zuzana Chodová.
Dalším žádaným místem je Amerika. „Je ze všech centru nejblíže a cesta navíc vede kultivovaným prostředím. Každodenní docházka do města a zpátky určitě nebude na obtíž, spíše naopak,“ popisuje Malý. Za další plus považuje orientaci svahu pozemků směrem k západu. Díky tomu tam intenzivněji svítí slunce především v odpoledních hodinách, kdy lidé pobývají více doma.
Také základní škola Šobrova je v těsném sousedství, rodiče tedy nemusí dovážet děti ke škole, ale mohou chodit pěšky. Minusem v tomto případě může být přechod přes ulici Zborovská a přilehlou železniční trať. Atraktivitu lokality Amerika zvyšuje také přímé sousedství Píseckých hor. „Výhodu vidím i v tom, že domy nestaví na kraji nekonečného pole, kdy si stavebník nemůže být jistý tím, co vyroste o nějaký kus dál,“ soudí architekt.
„Na Americe žiju celý život a neměnila bych. Mám to kousek do lesa i do města. Když přijedou na návštěvu známí z Prahy, jsou nadšení tím, jak se dá žít ve větším městě a přitom vlastně v přírodě,“ chválí si David Hájek. Tady seženou zájemci pozemek v částce okolo 1 500 korun za metr čtvereční.

V zimě jezdí městskou nebo taxíkem

Mezi další místa, která jsou vhodná pro stavbu domu, patří Hradiště. Jeho výhodou je návaznost na přírodní prostředí Otavy a Hradišťského lesa. Nevýhodou zase větší hustota osídlení v Oudolí a z toho plynoucí přetíženost hromadné dopravy a spojnice s centrem Písku. „Zároveň vyvstává otázka, do jakých rozměrů se rozvine výstavba v lokalitě K Lipám. Právě hustotou a velkými rozměry zástavby dochází ke znehodnocení kvality bydlení,“ uvažuje odborník.
Obyvatelé Hradiště si na větší vzdálenost od centra už zvykli. „V létě je to v pohodě, sednu na kolo a za chvíli jsem dole. Horší je to v zimě, to jezdím taxíkem nebo městskou,“ komentuje Tomáš Bauer. Pozemek tu stojí přibližně stejně jako U Václava.
Kdyby měl Jan Malý obodovat lokality od nejzajímavější, vedla by oblast Ameriky a dále pak Václavské předměstí. Důvodem je to, že jsou nejblíže centru. Jako jediné jsou pěšky dostupné. Lidé z ostatních míst, třeba z Hradiště nebo Putimské Vysoké, jsou už odkázaní na auto nebo městskou hromadnou dopravu. „To považuju za handicap. Sám bych tedy zvažoval, jestli zvolit bydlení na Hradišti, nebo dát přednost některé obci poblíž Písku, jako je třeba Čížová, Smrkovice, Putim a další. Zájemci o bydlení tím mohou ušetřit značnou část peněz,“ vysvětluje. Zároveň odborník varuje před masivní plošnou výstavbou rodinných domů s minimální plochou pozemku například šedesát metrů čtverečních, která v mnoha ohledech trpí podobnými problémy jako paneláková sídliště z předchozích dob, kde lidé nemají žádné soukromí.

V kurzu je Na Muškách a Za Stínadly

Na Muškách. Klidná lokalita na jižním okraji Strakonic, která je v současné době vyhledávaná. Po pozemku, vhodném pro výstavbu rodinného domu nebo menší vilky, v blízkosti nového sportovního areálu touží i osmadvacetiletá Alena Křiklářová. „Už delší dobu se s partnerem a dvouletou dcerkou plánujeme odstěhovat od rodičů. Přivítali jsme proto zprávu, že se město rozhodlo rozprodat část pozemku na výstavbu rodinných domků. Určitě Mušky zvažujeme jako jednu z případných variant, kde začít stavět,“ říká Křiklářová. Na Muškách se jí líbí i proto, že je tam klid a do přírody odtud člověk nemá daleko. Volné pozemky tam podle informací z městského úřadu vyjdou na minimálně 950 korun za metr čtvereční. Parcel už ale moc nezbývá. Podle Strakonických jsou plusem jižně položené obytné zóny silnice, které tam vybudovali v loňském roce. „Podle mého názoru zájem o tuto lokalitu projevily a nadále projeví především mladé rodiny s dětmi, které chtějí svůj klid, ale nechtějí být mimo město,“ myslí si architekt Vladislav Král. Na západní straně Strakonic, mezi sídlištěm Jezárky a Katovickou ulicí, se rozkládá část s malebným foglarovským názvem. Za Stínadly. Lokalita, kde město v nedávné době zřídilo nové silnice, elektrické rozvody a kapličky k jednotlivým parcelám. Když se člověk podívá na nabídky realitních kanceláří na internetu, ve vyhledávači vyskočí třeba pozemek o rozloze sedm set metrů čtverečních za necelých osm set tisíc.
Parcely Za Stínadly však podle některých Strakoničáků nenabízejí dostatečné soukromí. „Kdybych uvažovala o koupi pozemku s plánem stavby domku, asi bych chtěla spíš někam mimo ruch, za město,“ říká Petra Krátká. Ve schválených regulačních plánech z loňských let se mimo Stínadel a Na Muškách nachází i místa Mezi Lesy, Nad Vaněčků nebo Větrolamka. Na většině ze stovek stavebních parcel už ale vyrostly domky a chatičky. Podobná situace je i v okolí Nového Dražejova. Nezastavěný pozemek tu člověk sežene už jen těžko. Realitní kanceláře z této oblasti nabízí pouze nově vystavěné rodinné domky.