Covidová pandemie přinesla pro byzyns sdílených kanceláří schizofrenní situaci. Klesl o ně sice zájem, v Česku i ve světě se ale otevřou další nové projekty. Důvodem je, že velcí hráči věří brzkému konci restrikcí a novému postpandemickému pracovnímu modelu. Čísly řečeno velikost coworkingového trhu dosáhne v roce 2025 zhruba 13 miliard dolarů, což znamená každý rok skok o 12 procent.
Roky 2022 a 2023 mají znamenat restart trhu se sdílenými kancelářemi. Česko za sebou nemá v tomhle smyslu nejlepší rok. Společnost WorkLounge tu vykazovala obsazenost kolem 80 procent. Prostory, které nabízela firma Impact Hub ČR, byly obsazené z 95 procent a firma HubHub byla na úrovni okolo 60 procent.
Přesto se brzy několik velkých projektů spustí. Společnost Scott.Weber Workspace nabídne zájemcům 3800 metrů čtverečních sdílených kancelářských prostor v novém holešovickém centru Port 7, které buduje stavební a developerská společnost Skanska. K dispozic bude 450 sdílených pracovních míst. Společnost již v Praze aktuálně nabízí téměř 3750 sdílených kancelářských míst.
Prahu čekají v příštích letech velké změny
Ve Zlíně se otevře další pobočka Impact Hubu s názvem Silo II, a to již v první polovině ledna. Disponovat bude plochou pěti tisíc čtverečních metrů. „Vzniká od základního kamene. Má specifika, které starší budovy ne vždy mohou nabídnout, a těmi jsou velký důraz na technologie a na udržitelnost,“ popisuje Martina Kočařová, marketingová ředitelka Impact Hubu.
Nejen stávající coworkingoví hráči, ale i noví operátoři mají podle zprávy nyní velké plány na expanzi. Například Smartworks chce zpřístupnit 2,5 milionu nových sdílených míst během příštích tří až čtyř let.
Rychlý start i rychlý pád
Svět ale zažil i opačné příběhy. Například rychlý start firmy WeWork, do nějž výrazně promluvila pandemická omezení, znamenal předlužení firmy a hrozící krach. Společnost založil v roce 2010 Adam Neumann se svou ženou a s investičním bankéřem Joelem Schreiberem. Z jedné sdílené kanceláře v New Yorku firma expandovala do celého světa včetně České republiky. Na konci června nabízela své nemovitosti v 763 lokalitách ve 38 zemích světa.
Firma se v roce 2019 v řádu týdnů změnila z miláčka Wall Street ve vyděděnce, který bojoval o přežití. WeWork nakonec zachránila japonská technologická firma Softbank, která jí poskytla životně důležitých 9,5 miliardy dolarů. I když společnosti rostou tržby, stále není za vodou. Ve druhém čtvrtletí 2021 oznámila ztrátu 888,85 milionu dolarů, tedy zhruba 19,2 miliardy korun.
