Penta vstupuje do vyšší ligy realitního byznysu. V centru Londýna rozjíždí investice za 20 miliard
- Penta Real Estate vstupuje na britský trh dvojicí projektů v Londýně za více než 700 milionů liber (téměř 20 miliard korun).
- Partnerství s renomovaným developerem Ballymore má Pentě zajistit rychlou orientaci v londýnském prostředí.
- Penta má v Londýně velké ambice. Nové projekty ji mají zařadit mezi významné londýnské hráče.
Když se jeden z nejvýraznějších středoevropských developerů rozhodne vstoupit na realitní trh, který patří k nejkonkurenčnějším na světě, neudělá to potichu. Penta Real Estate oznámila dvojici rezidenčních akvizic v Londýně a s nimi i svůj první krok mimo střední Evropu. V britské metropoli plánuje výstavbu více než 680 bytů v hodnotě přes 700 milionů liber, tedy zhruba 20 miliard korun. Spolupracovat bude s renomovaným londýnským developerem Ballymore.
Penta přerostla středoevropský trh
Výstavba už začala. Dokončení obou projektů, které vznikají v atraktivních lokalitách Canary Wharf a Nine Elms, je plánováno na rok 2029. Pro Pentu představuje vstup do Londýna strategickou expanzi na západní trhy – krok, který skupina dlouhodobě zvažovala a který zapadá do širší strategie směřování kapitálu mimo středoevropský region. Penta už dnes působí ve více než desítce evropských zemí a jen v roce 2024 vykázala čistý zisk 15,1 miliardy korun.
Spoluzakladatel Penty Marek Dospiva a hlavní hybatel její realitní divize k rozhodnutí vstoupit do Spojeného království říká, že skupina si je dobře vědoma rizik, která výstavba v novém prostředí přináší. I proto se rozhodla spojit síly s místním partnerem.
Ballymore patří k nejrespektovanějším developerům v Londýně a stojí za řadou zásadních urbanistických projektů posledních let. „Nejde o jednorázový spekulativní vstup, ale o promyšlenou, strategickou investici. Chceme využít naše know-how a kapitál posílený úspěchy Penta fondů i mimo středoevropský region. S Ballymore sdílíme smysl pro oživování brownfieldů a jejich proměnu v moderní městské čtvrti,“ dodává Dospiva.
Londýnská mise pro Streblova
Londýnskou expanzi vede dlouholetý manažer a člen představenstva Penta Real Estate Pavel Streblov. Ten zdůrazňuje, že ambice skupiny jsou v britské metropoli dlouhodobé. Penta podle něj nechce zůstat jen v segmentu rezidenční výstavby; aktivně sleduje i příležitosti v kancelářích, hotelnictví či studentském bydlení.
Během následujících let plánuje rozšířit svou londýnskou kancelář a uskutečnit další investice v miliardových objemech. „S ohledem na relativně slábnoucí nabídku nových realitních projektů se tímto objemem bytů okamžitě zařazujeme mezi významné hráče na trhu,“ říká Streblov.
Spojený podnik Penty a Ballymore stojí na rovnoměrném podílu obou stran. Prvním projektem, který v rámci partnerství vzniká, je Cuba Street – 52patrová rezidenční věž v bývalých docích Canary Wharf. Nabídne 434 bytů, panoramatické výhledy na Londýn, komunitní prostory a fitness centrum umístěné ve 32. patře. Součástí projektu bude také největší nový veřejný park realizovaný v oblasti za poslední dekády a část bytů bude určena pro dostupné bydlení, které je dnes v Londýně nedostatkovým artiklem.
Stovky bytů s výhledem na Temži
Druhým projektem je The Capston, závěrečná fáze prestižního projektu Embassy Gardens v Nine Elms, přímo v sousedství nové americké ambasády. Ballymore zde v předchozích etapách postavil přes 1 200 bytů a finální fáze doplní celý celek o dalších 247 luxusních jednotek. Dvě budovy o 11 a 22 podlažích nabídnou výhled na Temži, art-deco lounge, wellness s bazénem, fitness centrum a rezidenti získají přístup ke střešním terasám s výhledem na Westminster. Zároveň budou moci využívat ikonický „sky pool“, bazén zavěšený mezi dvěma budovami z dřívější části projektu.
Generální ředitel Ballymore John Mulryan partnerství vítá. Podle něj je zajištění financování pro více než 680 bytů v současném tržním prostředí významným počinem a spolupráce s Pentou stojí na sdílených hodnotách i důrazu na kvalitu a architektonickou úroveň projektů.
Vstup Penty do Londýna tak není jen novou geografickou kapitolou. Je to moment, kdy se středoevropský developer rozhodl vstoupit na scénu, kde se hraje v mnohem vyšší lize – a kde je úspěch podmíněn nejen kapitálem a zkušeností, ale i schopností vdechnout městu nové čtvrti, které obstojí v globální konkurenci. Pokud se plán naplní, Penta už nebude v Londýně jen hostem, ale plnohodnotným hráčem.
