V letošním roce se odehrálo několik podstatných změn a zavedlo několik novinek na hypotečním trhu. Pokud se chystáte na nákup nemovitosti, nebo žádat o úvěr, neváhejte. Financování bydlení zažívá nyní výjimečné období.
- Jak využít novinek a změn na hypotečním trhu?
- Jaký dopad bude mít regulace LTV na ceny úvěrů a nemovitostí?
- Změní zákon o spotřebitelském úvěru externí distribuci?
- Jaký je pohled zástupců Real Estate na plánovanou bytovou výstavbu?
- Je možno využít nových technologií v bankovním sektoru?
To jsou jen některé z otázek, na které se pokusí zodpovědět přední odborníci z oblasti bankovnictví a realit. Setkají se 17. října v Praze na již tradiční akci pořádané společností SmithNovak.
Jedním z nejaktuálnějších témat bude bezesporu novela zákona o spotřebitelském úvěru, která dává České národní bance pravomoc určovat limity úvěrů na bydlení. O významu tohoto zákona pro hypoteční trh pohovoří Ministerstva financí Jiří Beran a zástupci ČNB, možnosti dofinancování úvěru pak představí ředitel společnosti Golem Finance Libor Ostatek, který tvrdí:
„Nacházíme se ve výjimečném období financování bydlení. Zákon o spotřebitelských úvěrech, daň z nabytí, regulace formou doporučení ČNB, extrémně nízké úrokové sazby, výrazný růst cen nemovitostí, to jsou faktory, které významně formují trh v letošním roce. Jak ovlivní tyto faktory trh financování bydlení za situace, kdy ekonomika prosperuje a české domácnosti chtějí mít vlastní bydlení? Jsme svědky milníku ve financování bydlení, ještě nikdy se nesešlo tolik událostí v tak krátkém čase, které by mohly tak významně ovlivnit trh a jeho další vývoj.“
Část konference bude také věnována inovacím a novým technologiím v bankovním sektoru. János Hoós, ředitel pro inovace z maďarské společnosti ApPello, přijede prezentovat systém automatizace oceňování nemovitostí a předseda představenstva společnosti Hyposervis Milan Roček představí projekt Cenové mapy.
„Dá se říci, že se toho v posledním roce událo nejvíce za posledních 20 let, a to ve všech ohledech. Zažili jsme nejnižší úrokové sazby v celé historii, nejrychlejší růst cen nemovitostí, zásadní pokles nabídky bytů, největší změny hypoteční legislativy a zejména nejzásadnější regulaci hypotečního trhu. Zcela bez nadsázky se tak dá říci, že se změnilo vše, na co jsme byli posledních nejméně 10 let zvyklí. Specifické je, že takto zásadní změny zatím příliš silně nevnímají klienti, kteří jdou žádat o hypotéku. Alespoň co se jejich představ a priorit týče. Zatím se nesetkáváme s otázkou, „dosáhnu na financování?“ nebo „která banka by mi mohla hypotéku poskytnout?“. Neustále se ale opakuje první otázka, „jakou mi dáte nabídku nejnižší sazby?“ A takovou otázku dávají paradoxně i ti klienti, kteří podle nových zpřísněných podmínek na hypotéku téměř nedosáhnou.“
Pohled na celou situaci zkompletují zástupci Real Estate developmentu, pan Tomáš Pardubický, CEO ze společnosti FINEP či paní Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP.
Více informací a registrační formulář naleznete zde.
