„Cenové změny se v posledních několika letech odehrávají ve stokorunových relacích – a to jak směrem vzhůru, tak směrem dolů. Výkyv je vždy ovlivněný regionální situací, která se obvykle v horizontu několika týdnů vrátí do původní roviny. Stabilní zůstává i poptávka: tradičně nejzajímavější jsou k pronájmu takzvané startovací byty, tedy malometrážní, do 50 metrů čtverečních,“ uvedl Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
Zájem o pronájmy se po několika měsících vrací také k rodinným domkům. Poptávka je především o lokality na okrajích větších měst. Typickým poptávajícím je člověk, který se stěhuje i s rodinou za prací na předem daný časový úsek. Obvykle jde o dobu půl roku až dvou let. Zájem je po zhruba dvou letech opět o kanceláře v centrech měst. Podmínkou je nenadsazená cena a bezproblémová možnost parkování.
„Naopak velmi obtížně se pronajímají velké byty na okrajích měst. Samozřejmě to souvisí se ztrátou času v dopravě. Poptávajícím nebývá člověk, který se plánuje v místě usadit, zato je pro něj důležitá nekomplikovanost a rychlost přesunu. Málo oblíbená jsou místa s parkovacími zónami, pokud majitel bytu nesouhlasí s přihlášením nájemce k trvalému bydlišti. V neposlední řadě jsou prakticky bez poptávky lokality se sociálně nepřizpůsobivými skupinami obyvatel,“ vyjmenoval Miroslav Jonáš.
I ve stabilních pronájmech vznikají nové trendy
Ceny pronájmů se léta v podstatě nemění a poptávka po typech nemovitostí zůstává také stabilní, přesto pronájmy vykazují nové trendy. Ve velkých městech – především v Praze – se nabídka služeb rozšířila také o nabídku například týdenních pronájmů. „Ve větších městech se začínají nabízet krátké pronájmy velmi luxusních a zařízených bytů – obvykle na týden – pro jednání či rekreaci. V Praze se k pronájmu nabízí i servis – každodenní úklid, výměny povlečení, praní či vaření. Je to pochopitelně způsobeno atraktivitou metropole. V menších městech je samozřejmě i poptávka po pronájmech menší, tudíž podobné služby ani nejsou nabízeny,“ shrnul Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality.
