Šéf skupiny CPI Property Group Radovan Vítek pokračuje v expanzi. Po nabídce na převzetí Globalworth Real Estate, kterou však společnost odmítla, investuje do berlínských a římských nemovitostí.
Vítkova skupina na burze oznámila, že nakoupila 81 500 metrů čtverečních pozemků v Schönefeldu v blízkosti nového berlínského letiště. Kromě toho získala poloviční podíl ve třech realitních projektech v centru Berlína za celkových 15,3 milionu eur, zhruba 390 milionů korun. Zaplacenou cenu mluvčí CPI PG Jakub Velen nekomentoval.
Skupina kromě toho pokračuje v investicích v Itálii, kde nedávno získala společnost Nova Re SIIQ. Její realitní portfolio představuje obchodní centrum Maximo v Římě, otevřené loni v říjnu jako první římské centrum po 15 letech, přes 400 tisíc metrů čtverečních pozemků v italské metropoli a menší aktiva. Obchodní centrum je téměř plně obsazené a mezi nájemce patří první prodejna Primarku v Římě.
Celá transakce spočívá v restrukturalizaci úvěrů od UniCreditu pro italskou rodinnou firmu společně s nákupem podílu ve firmě. Proběhla za přispění Vítka, který nejprve koupil podíl, což umožnilo zapojení CPI PG do restrukturalizace půjček, která však byla omezena.
„Expanze CPI Property Group do Itálie bude spočívat v pečlivém výběru aktiv a disciplíně při cenových nabídkách,“ komentoval transakci výkonný ředitel CPI PG Martin Němeček. Skupina totiž již roky jedná s italskými bankami a podnikateli ohledně restrukturalizací, které by zahrnovaly nákupy pohledávek od bank s výraznou slevou a zároveň dohodu o nákupech majetkových účastí od majitelů. Italské developerské společnosti jsou totiž po zdlouhavé krizi místního realitního trhu velice zadlužené.
Pohledávky vůči nejmenované rodinné firmě byly přitom nakoupeny s velkou slevou, tvrdí skupina. „Celková transakční hodnota byla 318 milionů eur, tedy 8,1 miliardy korun,“ dodává Velen s tím, že tak si skupina nakoupené portfolio cení. Zaplacenou cenu ale neuvedl.
CPI Property Group loni zvýšila hrubý provozní zisk EBITDA o 15,9 procenta na 338 milionů eur. Tržby klesly o 7,3 procenta na 623 milionů eur. Čistý příjem z obchodních činností pak stagnoval na 344 milionech eur.
