Sto tisíc korun za metr čtvereční. Z cen luxusních bytů se stal v Praze standard | E15.cz

Sto tisíc korun za metr čtvereční. Z cen luxusních bytů se stal v Praze standard

Daniel Novák

Do konce letošního roku se již šest pražských obvodů může dostat do situace, kdy bude každý druhý nový byt stát více než sto tisíc korun za metr čtvereční. Podle odborníků se trh dostává do nebezpečné fáze bubliny.

Do konce letošního roku se již šest pražských obvodů může dostat do situace, kdy bude každý druhý nový byt stát více než sto tisíc korun za metr čtvereční. Podle odborníků se trh dostává do nebezpečné fáze bubliny.

Ceny aktuálně ženou nahoru hlavně nákupy investorů a spekulantů na další růst cen realit. Podle realitní kanceláře Lexxus tento typ kupců pořizuje čtvrtinu až polovinu bytů v developerských projektech. „Ceny bytů obecně dál rostou a rostou pořád velmi vysokým tempem. Není to jen případ Prahy,“ řekl sociolog bydlení Martin Lux z Akademie věd ČR.

Jak si pořídit vlastní bydlení? Odpovědi najdete v magazínu E15. Získat ho můžete zde >>>
720p 360p
Magazín E15 Chceš bydlet?

A co je podle něj specifické, nadále roste dál i nájemné. „Je namístě mluvit o krizi dostupnosti bydlení. Myslím, že i přes rekordní růst příjmů je aktuální růst cen bytů vysoký a dostáváme se do nebezpečné fáze vývoje trhu, tedy budování cenové bubliny,“ dodal.

Účinkem se zatím míjí i zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték.„Trend prodejů ve středním, prémiovém a luxusním segmentu ukazuje, že ani méně dostupné hypotéky ceny příliš neovlivní,“ řekl generální ředitel realitní skupiny Lexxus Karel Bor. Investoři si totiž většinou nepořizují byty na hypotéku, ale často kupují rovnou za hotové peníze.

V Dejvicích se chystá půda pro nový projekt

Nejvyšší podíl drahých novostaveb je v centru hlavního města. Nových volných bytů s cenou nad sto tisíc korun za čtvereční metr je tam 77 procent z celkové nabídky, uvádějí statistiky portálu CenovaMapa.org.

Stejný ukazatel z Vinohrad hlásí 68 procent. „Nejvyšší ceny zůstávají ve dvou centrálních částech Prahy. Statistika v těchto lokalitách však vychází z výrazně menšího počtu rezidenčních projektů ve srovnání s dalšími částmi v Praze,“ poznamenal hlavní analytik developerské společnosti Ekospol Matyáš Hančl.

Prohlédněte si novou bytovou zástavbu v Praze:

Zlevňování bytů v metropoli zatím na obzoru není. „Pokud bude trend zachován a další nová nabídka v roce 2018 přinese poměrný nárůst bytů nad sto tisíc korun za metr čtvereční, pak ve volných bytech je možné koncem roku počítat se vzrůstem této cenové skupiny k pětačtyřiceti procentům bytů z nabídky,“ dodal František Brož z CenovaMapa.org.

Důsledkem trendu je, že z nabídky developerů téměř zmizely novostavby s cenou pod 69 tisíc korun za čtvereční metr. Zatímco před čtyřmi lety bylo v této kategorii 81 procent novostaveb, aktuálně je to jen osm procent.

Vše o cenách bytů a realitách čtěte zde >>>

Městské obvody s nejvyšším podílem nových bytů s cenou nad 100 tisíc korun za metr čtvereční (v procentech)Městské obvody s nejvyšším podílem nových bytů s cenou nad 100 tisíc korun za metr čtvereční (v procentech)Autor: E15
Vítkova CPI Property Group ve čtvrtletí zvýšila tržby i zisk
Investic do realit rapidně ubývá
Téměř šedesát procent Pražanů neví, kolik platí za teplo, ukázal průzkum
V Dejvicích se chystá půda pro nový projekt

 

 
Newsletter
Využijte služby
zasílání zpráv do vaší
e-mailové schránky!