Vlastní bydlení jako luxus? Za dostupné ho považuje jen sedm procent Čechů
- Vlastní bydlení považuje za cenově dostupné pouze sedm procent lidí, kteří ve vlastním zatím nežijí.
- Celých 83 procent populace ho vnímá jako nedostupné a většina očekává další růst cen i nájmů.
- I přes nepříznivé podmínky plánuje v příštích 10 letech koupi nemovitosti 2 200 000 Čechů.
Pořízení vlastního bydlení považuje za cenově dostupné pouze sedm procent lidí, kteří zatím ve vlastním nežijí. Přesto jsou plány Čechů ambiciózní: do pěti let si chce dům nebo byt koupit přibližně 1,4 milionu dospělých a v desetiletém horizontu tento počet stoupá na 2,2 milionu. Vyplývá to z nového průzkumu Komerční banky.
Čtyři z pěti lidí vidí vlastní byt jako nedostupný
Nedostupnost pořízení nemovitosti pociťuje zhruba 83 procent populace. Naděje na zlepšení se upínají k budoucnosti – čtvrtina těch, kteří zatím nevlastní nemovitost, věří, že pro ně bude dostupná do deseti let. U generace Z je tento optimismus vyšší a sdílí ho 39 procent mladých.
Očekávání ohledně trhu jsou však spíše pesimistická. V příštích pěti letech předpokládá 77 procent populace další zdražování novostaveb ve velkých městech, růst nájmů i cen pozemků. Dvě třetiny lidí počítají i s vyššími cenami u starších nemovitostí určených k rekonstrukci.
Generace Z: U rodičů, ale s jasnými plány
Ve vlastním domě či bytě dnes bydlí 59 procent lidí, aspoň podíl na nějaké nemovitosti má 69 procent populace. U generace Z (narození 1997–2012) je situace odlišná: 41 procent jich stále žije u rodičů a 32 procent v nájmu. Ve věkové skupině 18 až 21 let bydlí u rodičů dokonce dvě třetiny mladých.
I přes aktuální situaci se mladí tradičních představ nevzdávají. „V desetiletém horizontu plánuje 42 procent generace Z pořízení vlastního domu a 39 procent vlastního bytu. Vedle nich se objevují i méně tradiční varianty – 16 procent uvádí mobilní dům a 12 procent minidům. Pozemek plánuje 29 procent mladých,“ uvedla Monika Truchliková, ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny.
Bez hypotéky a pomoci rodiny to nepůjde
Polovina zájemců o koupi v příštích deseti letech počítá s hypotékou, třetina chce využít vlastní úspory. Často jde o kombinaci zdrojů – téměř čtvrtina plánuje úspory doplnit jiným úvěrem a 18 procent očekává finanční pomoc od rodičů. U mladých z generace Z je spoléhání na externí zdroje ještě výraznější: hypotéku plánuje 69 procent z nich a rodičovskou pomoc očekává 26 procent zájemců.
