Stát chce nastartovat družstevní výstavbu. Obcím má pomoci k tisíci bytům ročně
- Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Státní fond podpory investic (SFPI) otevírají celorepublikové Kompetenční centrum družstevního bydlení.
- Hlavním cílem je podpora vzniku družstevních bytů, které mají být alternativou k nedostupnému vlastnickému bydlení.
- Samosprávy získají bezplatné právní, projektové a ekonomické poradenství pro zakládání obecních družstev v rámci platformy OBEC ON.
Český trh s bydlením se má znovu rozšířit o segment družstevní výstavby. Kompetenční centrum, které nově vzniká pod hlavičkou SFPI, má vyřešit hlavní bariéru současné výstavby: nedostatek odborného know-how na straně měst a obcí. Ty se v současnosti podílejí na celkové výstavbě v ČR pouze jedním procentem.
Cílová skupina? Střední třída a veřejné profese
Projekt reaguje na situaci, kdy jsou komerční hypotéky pro velkou část domácností nedosažitelné. Družstevní forma má podle MMR oslovit zejména mladé rodiny a zaměstnance ve veřejných službách, jako jsou učitelé či zdravotníci. Výhodou je kombinace veřejné kontroly nad byty a nižší přímé zátěže pro obecní rozpočty ve srovnání s čistě nájemním obecním bydlením.
Centrum nebude fungovat pouze v Praze, ale prostřednictvím regionálních poboček SFPI ve všech krajích. Obcím má nabídnout vzorové stanovy a smluvní dokumentace pro obecní družstva, přípravu finančních modelů udržitelnosti a hlavně pomoc s projektovými záměry a zakládáním družstev ve spolupráci s externími investory.
Desetina dostupného bydlení
Vládní strategie počítá s tím, že by v režimu dostupného bydlení mělo ročně vznikat až 10 tisíc jednotek. Družstevní byty by měly tvořit zhruba desetinu tohoto objemu. Podle ministryně pro místní rozvoj Zuzany Mrázové je cílem vytvořit vyvážený mix forem bydlení, kde družstva zastupují „střední cestu“ mezi nájmem a vlastnictvím.
„Pokud chceme situaci s dostupností bydlení skutečně změnit, musí se stát aktivní součástí řešení také města a obce. Právě samosprávy mohou být silnými veřejnými investory, kteří pomohou vracet dostupné bydlení zpět do českých měst a regionů. Proto otevíráme pod střechou Státního fondu podpory investic Kompetenční centrum družstevního bydlení, které obcím a městům nabídne bezplatný servis při přípravě družstevních bytových projektů,“ uvádí Zuzana Mrázová.
Podle Martina Duška, 1. náměstka primátorky Karlových Varů, by centrum mělo fakticky nahradit služby poradenských společností, což obcím umožní rychlejší přechod od nápadu k reálné stavbě. Součástí aktivit centra bude také správa národní databáze projektů dostupného bydlení.
