S realitkou, nebo bez ní? Zásadní otázka nejen při koupi, ale i prodeji nemovitosti. Pokud chcete nemovitost prodat, myslete na to, že služby realitního makléře nejsou zrovna levné. V hlavním městě zaplatíte hodně přes 100 tisíc.
Prodej nemovitosti doprovází otázka, zda využít služby realitní kanceláře, nebo nabízet svépomocí. Záleží na tom co a kde prodáváte, provize „realitek“ se totiž značně odlišují. Rozhoduje hlavně lokalita. Nikoho asi nepřekvapí, že nejvíce si účtují realitní makléři v Praze, dle serveru FÉRmakléři.cz průměrně přes 130 tisíc korun.
Pomyslnou druhou příčku obsadil Jihomoravský kraj s provizí 100 tisíc. Třetím nejdražším regionem, co do průměrné provize, je Středočeský kraj s částkou 80 tisíc korun. Následuje Zlínský a Plzeňský kraj (shodně 75 tisíc korun). Nejlevněji vyjdou služby realitního makléře na Vysočině a v Ústeckém kraji, kde činí průměrná provize 45 tisíc korun.
I tak ale platí, že když dva dělají totéž, není to totéž... Autoři průzkumu upozorňují na nepoctivsot některých makléřů, kteří uměle snižují provizi a záměrně do ní nezahrnují některé položky a služby.
| Kraj | průměrná výše provize |
| Praha | 131 569 Kč |
| Jihomoravský | 100 378 Kč |
| Středočeský | 80 080 Kč |
| Zlínský | 76 130 Kč |
| Plzeň | 74 737 Kč |
| Karlovarský | 56 401 Kč |
| Liberecký | 55 706 Kč |
| Moravskoslezký | 55 493 Kč |
| Královéhradecký | 53 793 Kč |
| Pardubický | 51 179 Kč |
| Jihočeský | 50 220 Kč |
| Olomoucký | 48 592 Kč |
| Vysočina | 46 880 Kč |
| Ústecký | 45 304 Kč |
| zdroj: | Polski real |
Nízkou provizí se snaží podbízet i ti, kteří jednají na úkor klientova zájmu a usilují jen o rychlý zisk. Podezřele nízká provize by proto měla být pro prodávajícího varovným signálem, proč s makléřem nespolupracovat, varují fér makléři.
Doba je dobrá, prodávají se i ležáky
Pokud o prodeji nemovisti přemýšlíte, pak nepřemýšlejte dlouho. Hlad po nemovistech je totiž stále značný i přes extrémní nárůst cen a omezování dostupnosti hypotečních úvěrů.
Jinak řečeno: zatímco dříve dosáhla na hypoteční úvěr podstatná část populace, dnes nepochodí každý druhý, podmínky jsou po doporučení ČNB přísnější, navíc ceny stále rostou.
Podstatnou roli hraje také i dlouhodobý nedostatek nemovitostí na trhu. Dnes se prodají i nemovitosti s nízkou hodnotou, které jsou v nabídce realitní kanceláře měsíce nebo i roky i za cenu nižší provize realitních kanceláří, aby se makléři zbavili ležáků.
Údaje v průzkumu společnosti Poski REAL vycházejí ze vzorku 1 700 relevantní zakázek, které byly realizovány v období od dubna 2017 do dubna 2018.
