Vyšší stovky milionů aktuálně investuje developer V Invest do rekonstrukce zámečku a bývalého statku v pražských Jinonicích, který provádí stavební firma EmexKon. Do konce příštího roku zde vznikne 46 atypických bytů.
„Jedná se o kulturní památku, proto zachováme maximální množství původních fragmentů, z nichž nejstarší pocházejí ze 17. století, vše konzultujeme s památkáři i archeology,“ říká k rekonstrukci Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti V Invest, v jejíž režii rekonstrukce probíhá. Projekt podle něj nemá konkurovat novostavbám, ale domům s historií a atmosférou. Svou velikostí je v Praze v současné době unikátní.
Rekonstrukce je svým pojetím v Česku ojedinělá například v tom, že se jako u jedné z mála památek v zemi podařila konverze jejího účelu, tedy změna způsobu využívání. Většina zámečku totiž v minulosti sloužila pro zemědělské účely a nyní zde vzniknou byty a několik prostor pro kanceláře či služby v přízemí.
Do roku 1990 sloužil znárodněný objekt zemědělským družstvům jako strojní a traktorová stanice a chátral. „Jen detoxikace pozemku od jedovatých látek v půdě byla neuvěřitelně náročná práce,“ vzpomíná Vondřička na start prací v areálu, který má po dokončení znovu ožít v roce 2022.
V komplexu budou obnoveny i sluneční hodiny, honosný vstup a hlavní schodiště. Restaurátorskými pracemi prochází také původní kašna, která znovu vytvoří dominantu parkové úpravy nádvoří.
„Právě na nádvoří archeologové objevili základy středověké tvrze, což si vyžádalo i další zásadní úpravy projektu, především podzemního parkování, které muselo být z důvodu zakonzervování původní tvrze, přeprojektováno, a tak se realizace projektu posunula,“ doplňuje manažer stavby Jan Kukla.
Nyní ve venkovních prostorách pokračují zemní práce a na budovách se dokončují opravy krovů. Zásahy do vnitřních dispozic zámečku budou minimální, což kontrastuje s v Česku běžným modelem, kdy se řada přestaveb historických budov dělá tak, že se zachová vnější fasáda a interiér se zcela nebo z velké části vybourá.
„V Jinonickém zámečku zůstane zachované maximum původních dispozic a prvků jako třeba dřevěná schodiště nebo historické dveře. Každý byt je zde navržený zvlášť tak, aby se přizpůsobil vnitřní struktuře původní stavby, a každý tedy bude originální. V zámečku zůstanou také unikátní historické krovy. Všechny se již po asanaci vrací zpět,“ popisuje střešní konstrukci ředitel Vondřička.
V Invest o budoucí podobě zámečku od začátku jednal současně s Odborem památkové péče magistrátu i s Národním památkovým ústavem. Díky tomu se mu podařilo získat širokou dohodu o budoucí podobě zámečku a urychlit schválení rekonstrukce.
Podívejte se na současný stav budovy a probíhající práce:
