Dědické řízení 2026: Kolik zaplatíte notáři a kdy vám i při nulové dani hrozí postih od finančáku?

Ročně řeší notáři více než sto tisíc pozůstalostí, a tedy i dědických řízení. Jde o soudní proces, který ale něco stojí. Vyjít může i na desetitisíce, a to i přesto, že odpadly náklady na dědickou daň, která už se několik let neplatí. Suma za takzvané pozůstalostní řízení vychází z majetku, který dědicům připadne. Právě z hodnoty dědictví se totiž vypočítává odměna notářům. 

Obsah: 

• Daň z dědictví v roce 2026
• Daň z nemovitosti a oznamovací povinnost
• Jak se počítá odměna pro notáře
• Přehled a limity notářských odměn
• Jak správně řešit odhad nemovitosti
• Dokumenty ke znaleckému odhadu
• Kdy a komu hradíte poplatky za řízení
• Komplikace: Dluhy a odmítnutí dědictví
• Varování před falešnými notáři

Platí se v roce 2026 daň z dědictví?

Žádná dědická daň se v současnosti v Česku neplatí. Byla zrušena už v roce 2014, takže státu se ze zděděného majetku žádný poplatek neodvádí. Jen pro zajímavost – třeba ještě v roce 2012 vybral stát na dědické dani přes 70 milionů korun. Dědictví je osvobozeno také od daně z příjmů. 

Další daně a papírování: Daň z nemovitosti a oznamovací povinnost

Když už jste dědictví získali, je třeba pamatovat na daně, které s majetkem mohou souviset. Například u nemovitostí se musí podávat nejen daňové přiznání, platí se i samotná daň z nemovitých věcí. Podle podaného přiznání stanoví finanční úřad sazbu a výši daně. Ta se pro letošek nemění a zůstává stejná jako loni. O finální výši daně rozhodují obce stanovením takzvaného místního koeficientu daně. 

Dědici mají mimo jiné i oznamovací povinnost oznámit příjem nepodléhající dani, pokud je vyšší než pět milionů korun. Tedy pokud například zdědíte byt v hodnotě nad pět milionů korun, musíte tento druh dědictví (příjem) oznámit. 

Odměna pro notáře za pozůstalostní řízení

Za pozůstalostní řízení, tedy za dědictví, si notář bude nárokovat odměnu. Ta se vypočítává podle notářského tarifu, který stanovuje ministerstvo spravedlnosti. Tarif je stejný pro celou republiku, musí se jím tedy řídit všech přibližně 450 notářů, kteří v Česku působí. Notáře si dědicové nevybírají, je jim přiřazen okresním soudem, a to jako soudní komisař. 

Konkrétní příklady: Kolik zaplatíte notáři podle hodnoty dědictví

Zdroj: Notářská komora ČR 

Jen pro zajímavost – u dědictví v hodnotě jednoho milionu korun zaplatí dědic odměnu notáři ve výši zhruba 14 500 korun (bez DPH). V případě vyššího dědictví pět milionů korun činí odměna už přes 26 tisíc korun bez daně. 

Zdědili jste dluhy po rodičích? Jak správně odmítnout dědictví a nestáhnout s sebou vlastní děti

Servis

Minimální a maximální limity odměn pro notáře v ČR

Existuje jak minimální, tak i maximální odměna pro notáře. Ten nejvyšší základ pro výpočet odměny je 100 milionů korun. I když má dědictví hodnotu například 150 milionů korun, odměna notáře se počítá maximálně ze sta milionů korun. Podle prezidenta Notářské komory ČR Radima Neubauera se odměna mezi více dědiců počítá podílově: „Odměnu notáři platí dědic, případně dědicové podle svých dědických podílů, a záleží na jeho hodnotě: Minimální odměna je dva tisíce korun, při ceně majetku do 500 tisíc korun jsou to dvě procenta, pro rozsah 500 tisíc – 1 milion korun a dále procento klesá.“ 

Odměna notáři

Zdroj: Notářská komora ČR 

Namísto složitého počítání z hlavy je dnes možné využít online kalkulačku odměn notáři za dědictví. Je ale třeba počítat s tím, že kalkulačky jsou spíše orientační. Přesnou sumu vždy sdělí až přímo notář. 

Jak funguje odhad ceny nemovitosti pro dědické řízení

Hodnota majetku se určuje ze shodného prohlášení dědiců. Pokud se dědicové neshodnou nebo pokud je hodnota určená dědici nepřiměřená, až poté se podle Notářské komory přistupuje ke znaleckému posouzení. Často stačí odhad od realitní kanceláře, případně makléře. Řada realitních kanceláří nabízí odhady cen nemovitostí zdarma, a to hlavně v případech, kdy následně lidé využijí službu kanceláře při prodeji zděděné nemovitosti nebo jejím pronájmu. V opačném případě si pak realitní kanceláře účtují za odhad ceny bytu nebo domu i několikatisícový poplatek (obvykle dva tisíce korun).  

Náklady na odhad se obvykle hradí z pozůstalosti. V případě kvalifikovaného znaleckého posudku (pokud se dědici neshodnou na ceně) se pak cena pohybuje ještě výš. Zatímco u bytů je to průměrně kolem tří tisíc korun, u rodinných domů i dvojnásobek, u rozsáhlých budov či komplexů to pak mohou být i desetitisíce korun. 

Jaké dokumenty musíte doložit ke znaleckému odhadu?

Ke znaleckému odhadu se v případě nemovitostí dokládá výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví), snímek z katastrální mapy, dokument o nabývacím titulu. Tedy doklad o tom, jak jste nemovitost nabyli. Může jít o kupní smlouvu, darovací smlouvu, zprávu o dědictví a podobně. 

Kdo a kdy platí poplatky za vyřízení pozůstalosti?

Odměna notáři se platí až po ukončení celého pozůstalostního řízení, tedy po vydání usnesení, a platí ji dědicové. Pokud se lidé rozhodnou dědictví nepřijmout například kvůli zatížení dědictví dluhy, většinou neplatí notáři za jeho službu žádný poplatek. Platí se jen ve výjimečných případech, tedy třeba v případech, kdy člověk podává vlastní návrhy, napadne závěť, brání řízení, nedodá potřebné podklady nebo také v případě sporů. 

Nejčastější komplikace a dědění dluhů: Kdy dědictví odmítnout

Největší překážkou bývá složitost a délka řízení. Vypořádání dědictví často komplikuje nejasné vlastnictví, kdy je například majetek nesprávně zapsaný v katastru. Problémem bývají i chybějící dokumenty, jako jsou například kupní smlouvy, darování a jiné doklady. Některé spory se táhnou i roky kvůli neshodě mezi dědici, kteří mají o majetku jinou představu. 

Složitější je to i tehdy, pokud měl zesnulý dluhy. Ať už ve formě půjček, exekucí, ručení a podobně. Vedle majetku se totiž dědí i dluhy. Takové dědictví je možné odmítnout, a to do jednoho měsíce od poučení notářem. Je ale nutné pamatovat na to, že pokud lidé dědictví odmítnou, nedědí ani dluhy, ani případný majetek. Vzdávají se tím úplně celého dědictví. 

Pozor na falešné notáře: Jak poznat podvodníka

Notářská komora upozorňuje na podvodníky, kteří se vydávají za notáře. Například loni se objevily případy, kdy se falešný notář snažil z oběti vylákat poplatek za pozůstalostní (dědické) řízení skrz mobilní aplikaci WhatsApp. Notáři s dědici nikdy nekomunikují přes sociální sítě, aplikace nebo další podobné platformy. K dědickému řízení zve notář dědice písemně nebo telefonicky. Poplatky se navíc neplatí předem, ale až po uzavření řízení.