Jedním z největších stavitelů bytů a kanceláří v Praze je za poslední dekádu skupina Finep. Je to příklad silného postavení tuzemských developerů na realitním trhu v metropoli.
Žebříčky největších pražských developerů za poslední desetiletí sestavené pro nové číslo magazínu E15 Premium ukázaly sílu tuzemských stavebníků. Češi jednoznačně vedou v bytové výstavbě. Z deseti lídrů trhu jich je sedm v domácích rukou. Podobná situace je také v budování kancelářských center.
Silné postavení českých firem je podle konzultantů výsledkem několika faktorů. „V mnoha případech v průběhu ekonomické krize a bezprostředně po ní byli čeští developeři schopni stavět, jelikož se většinou jednalo o finančně silné skupiny. Nebyly tolik závislé na bankovním financování projektů a nebyly vázány politikou mateřských společností,“ říká Lenka Šindelářová z vedení tuzemské části poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate.
Nejsilnější pozici má realitní holding Finep. Je v metropoli druhým největším stavitelem bytů a třetím nejúspěšnějším developerem administrativních budov. Žádný jiný investor se ve dvou různých tabulkách takto vysoko neumístil. V žebříčcích jsou také firmy, které už z realitního trhu zmizely.
Mezi největšími developery kanceláří za posledních deset let se objevila například německá společnost Hochtief Development. Ta už z českého trhu odešla a zbývající aktiva rozprodala. Na trhu už není ani česká společnost ECM. Svého času proslula vstupem na burzu a projekty výškových budov na Pankráci. Krizi však nepřežila a zkrachovala. Ve dvou realitních segmentech ale zahraniční developeři jednoznačně vládnou, a to ve výstavbě obchodních a logistických center.
V případě skladů ovšem v žebříčku zabodovaly například firmy VGP, P3 a CTP. To jsou společnosti, které sice mají zahraniční vlastníky, ale sídlí v České republice a mají v tuzemsku velkou část byznysu. V případě retailu je překvapením umístění švédského koncernu IKEA. Málokdo ví, že není jen nábytkářskou firmou, ale také developer. Obchodní plochy pak pronajímá dál. Letos ale velkou část z těchto nemovitostí včetně například nákupního parku v Praze na Zličíně IKEA prodala.
