České boháče lákají byty, parcely i start-upy
Zemědělská půda a nákupy firem připadají tuzemským dolarovým milionářům drahé. Mají nové preference.
Někdejší hity zámožných domácích investorů, akvizice firem a zemědělská půda, přestávají být v kurzu. Přednost podle průzkumu J&T Banky mezi takřka dvěma stovkami dolarových milionářů stále více dostávají stavební pozemky, rezidenční bydlení a méně i start-upy.
Nemovitosti určené pro bydlení i byznys si na svůj cenový vrchol v příštích letech teprve sáhnou. „Růstový potenciál mají především ceny bytů a kanceláří ve vybraných lokalitách v Praze. Zájem o rezidenční nemovitosti vyšroubovala extrémně uvolněná měnová politika, která zlevňuje dluh a snižuje relativní atraktivitu tradičních investic typu dluhopisů,“ uvádí šéfka obchodu J&T Banky Alena Tkáčová.
Na stavební parcely sází 38 procent boháčů zpovídaných bankou. Přesně třetina věří v růst cen bytů a kolem 27 procent neváhá proinvestovat byznys začínajícím podnikatelům. Zejména extrémní cenové představy majitelů firem naopak část investorů zrazují od akvizic.
„Dříve bylo standardem kupovat firmu za zhruba pětinásobek ročního zisku. Současné ocenění sahající ke třináctinásobku považujeme za velmi vysoké,“ říká akviziční konzultant EY Michal Hrmo. Za horizontem je podle hráčů z byznysu i zemědělská půda. „Jednorázová příležitost vydělat na scelování už je pryč. Ještě před pár lety se šlo dostat k pozemkům, které vynesly třeba padesát procent během dvou let. To už dneska nefunguje,“ říká spoluzakladatel Českého fondu půdy, investor Martin Burda.
Zatímco trh s půdou i firmami se i přes ochlazení zájmu stále těší investorské pozornosti, zcela bez zájmu boháčů stojí české akcie a státní dluhopisy stejně jako drahé kovy, drahokamy, či spekulace s měnami.
