Index ČSOB: Ceny všech typů nemovitostí v prvním čtvrtletí rostly, nejvíc u bytů

Ceny všech typů nemovitostí rostly i v mezičtvrtletním srovnání. Byty proti poslednímu čtvrtletí 2024 zdražily o 3,7 procenta. Ceny domů se mezičtvrtletně zvýšily o 2,5 procenta, ceny pozemků o 1,4 procenta.

„Růst cen nemovitostí v Česku si udržuje vysokou dynamiku. Největší převis poptávky nad nabídkou je u bytů, kde jsme po dlouhé době zaznamenali dvouciferné tempo růstu cen a cenová hladina se posunula na nové maximum. Při současném trendu oživování hypotečního trhu, nízké nezaměstnanosti a růstu reálných mezd a bez výrazných změn na nabídkové straně navíc nelze čekat, že by se cenový trend změnil,“ uvedl generální ředitel ČSOB Hypoteční banky Martin Vašek.

Byty nejrychleji mezičtvrtletně zdražily v Moravskoslezském kraji, a to o 6,3 procenta, následoval Karlovarský kraj se šestiprocentním růstem a Olomoucký kraj se zdražením o 4,7 procenta. Největší poptávka byla po bytech do velikosti 45 metrů čtverečních, které si kupující často pořizují i jako investici. Průměrná prodejní doba bytů se mírně prodloužila a pohybuje se okolo čtyř měsíců.

Česká spořitelna snižuje úrokové sazby úvěrů na bydlení

Banky a účty

Na trhu s rodinnými domy se proti minulému čtvrtletí mírně zvýšila poptávka. Nejvíc se staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Kupci mají podle indexu zájem i o starší domy ve špatném technickém stavu, protože lze získat dotaci na rekonstrukci a modernizaci na úspornější objekt.

Poptávka po pozemcích dlouhodobě převyšuje nabídku. Nabídky podle indexu tlumí například zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí, a zájemci proto vyhledávají i pozemky, které jsou dále od velkých měst.

Ceny bytů

Ceny domů

Ceny pozemků

Zdroj: ČSOB