Některé banky kvůli válce v Íránu zdražily hypotéky, další o tom uvažují
- První banky zareagovaly na růst tržních úrokových sazeb v důsledku války v Íránu zdražením hypoték.
- Úrokové sazby zvedla například Raiffeisenbank či Partners Banka. Další banky o tomto kroku uvažují.
- Podle expertů je zvýšení úrokových sazeb hypoték v řádu desetin procentního bodu nevyhnutelné.
„První banky již zvedají úrokové sazby o 0,5 procentního bodu a předpokládáme, že k navýšení přistoupí postupně celý bankovní sektor,“ uvedl hypoteční expert společnosti Broker Trust Libor Vojta Ostatek.
„Rostou sazby, v Raiffeisenbank jsme tedy zdražili od pondělí 16. března o 0,5 procentního bodu,“ řekla mluvčí banky Tereza Kaiseršotová. „Aktuální situaci velmi pečlivě monitorujeme a pokud nedojde v případě ceny úrokových swapů k významné změně trendu, zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů se pravděpodobně nevyhneme,“ uvedl manažer hypoték Komerční banky Ondřej Šuchman.
„V úterý 10. března jsme v podstatě museli skokově a neplánovaně zvednout úrokové sazby z hypoték o 0,5 bodu. A ještě jsme to museli udělat s platností od okamžiku oznámení, tedy od úterního rána, což sami chápeme jako dost nepříjemný krok,“ řekl ředitel Partners Banky Petr Borkovec. Předminulý týden začaly úrokové swapy, které určují do velké míry cenu peněz pro banky a jejich úvěry, prudce růst. Například ty tříleté se během jednoho týdne dostaly se z 3,4 na 4,14 procenta, což je podle něj málo vídané. „Naše strategie tedy je, první nahoru a stejně tak první dolů,“ poznamenal.
„S ohledem na aktuální růst ceny peněz na finančních trzích, a to zejména tzv. tříletých swapů, který s ohledem na prohlubující se ekonomické dopady blízkovýchodního konfliktu akceleruje, není vyloučené, že budeme nuceni promítnout rostoucí cenu peněz na finančních trzích do cen hypoték,“ uvedl mluvčí České spořitelny Filip Hrubý. Moneta situaci rovněž sleduje. „V tuto chvíli však ponecháváme úrokové sazby hypoték beze změny,“ dodala mluvčí banky Tereza Ryšanová. Také Air Bank podle mluvčí Alžběty Honsové situaci sleduje a nevylučuje žádnou variantu.
„Pozorujeme skokový výkyv úrokových sazeb u tříletých swapů, které tentokrát vystřelily až k 4,3 procenta,“ uvedl Ostatek. Tuzemské banky nyní poskytují každý měsíc hypotéky za 35 miliard korun a přibližně stejný objem hypoték s končící fixací je měsíčně přeceňován.
Místopředseda představenstva Gepard Finance David Eim rovněž pokládá za velmi pravděpodobné, že banky brzy přistoupí ke zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. „Nyní se domnívám, že budeme svědky zdražení hypoték o 0,5 procentního bodu,“ odhadl.
Dopady růstu sazeb na domácnosti
Ostatek připomněl, že měsíční splátka hypotéky se splatností 30 let vzroste při zvýšení úrokové sazby o každou 0,1 procentního bodu přibližně o 60 korun na každý milion korun úvěru. U hypotéky na pět milionů korun to znamená zhruba 300 korun měsíčně navíc. Pokud by tedy byla sazba vyšší například o 0,5 procentního bodu, zaplatí domácnost přibližně 1 500 korun měsíčně navíc, což je asi 18 tisíc korun ročně.
Úrokové sazby v únoru podle dat České bankovní asociace v průměru nepatrně klesly na 4,46 procenta z lednových 4,48 procenta.
