Uklouzli jste na náledí? Kdo odpovídá za zledovatělý chodník a kdy lze žádat odškodnění
- Český hydrometeorologický ústav prodloužil výstrahu před náledím a přibývá pádů na zledovatělých chodnících.
- Kdo ale za úraz skutečně odpovídá – obec, SVJ, nebo majitel domu?
- A proč vám může uškodit i cedule „V zimě se neudržuje“ nebo samotná výstraha meteorologů?
Otázka odpovědnosti za úraz na zledovatělém chodníku patří mezi časté problémy zimního období, řešení se pak mnohdy vleče. Řada lidí se mylně domnívá, že za údržbu chodníků vždy odpovídá obec, případně že majitel sousední nemovitosti je povinen chodník uklízet.
Skutečnost je ovšem o dost složitější a závisí na vlastnictví chodníku, jeho právním statutu a typu stavby, ke které přiléhá – ať už se jedná o rodinný, nebo bytový dům.
Ne vždy odpovídá majitel domu. Záleží, komu chodník patří
„V případě rodinného domu je nejprve nutné zjistit, kdo je vlastníkem chodníku. Ve většině případů je chodník součástí místní komunikace a jeho vlastníkem je obec. To znamená, že z hlediska vlastnického práva odpovídá za jeho stav obec, nikoli majitel rodinného domu,“ uvádí Miroslav Šperka, advokát V4 Group.
Česká právní úprava v minulosti ukládala vlastníkům přilehlých nemovitostí povinnost chodník uklízet, tato tzv. „chodníková novela“ však byla zrušena.
„Obec jako vlastník komunikace má povinnost zajišťovat její sjízdnost a schůdnost v rámci svých možností. Zákon pracuje s pojmem „závada ve schůdnosti“, tedy se stavem, který chodec nemůže předvídat ani při zvýšené opatrnosti. Pokud je chodník zledovatělý v důsledku náhlé změny počasí a obec neměla reálnou možnost včas zasáhnout, a splnila jinak všechny své povinnosti, nemusí být její odpovědnost dána,“ vysvětluje dále Miroslav Šperka.
Chodník u bytového domu: obvykle obec, někdy SVJ nebo družstvo
Situace před bytovým domem je v základu podobná, ale v praxi často působí větší nejasnosti. Také zde obvykle platí, že chodník je ve vlastnictví obce, nikoli vlastníků bytů nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ).
Rozdíl může nastat tehdy, pokud chodník nebo přilehlá zpevněná plocha není místní komunikací, ale součástí pozemku, který patří bytovému domu. Typicky se může jednat o vnitroblok či přístupovou cestu. V takovém případě odpovídá za údržbu vlastník pozemku, tedy nejčastěji SVJ nebo bytové družstvo.
Cedule „V zimě se neudržuje“ může situaci zkomplikovat
U některých chodníků, například z důvodu menší dopravní významnosti, volí obce možnost vyjmout některé chodníky ze zimní údržby. Takové úseky musejí být označeny cedulí, že se chodník v zimním období neudržuje. Obec pak nemá povinnost provádět na chodníku zimní údržbu.
Tomáš Beck, expert na odškodnění ze společnosti Vindicia, však doplňuje: „Poslední dobou je trend umístit u cest ceduli s informací, že komunikace není udržovaná a chůze je tak na vlastní nebezpečí. Podobná upozornění se ale objevují i na frekventovaných chodnících, nejen na okrajových pěšinách. Soudy ovšem na tuto argumentaci často slyší a obec se podle nich díky ceduli vyviní.“
Podobnou roli sehrávají právě i varování. Ať se jedná o upozornění na náledí v místním rozhlase, nebo výstrahu vydanou meteorology, je poškozeným opět k tíži. Argument zní, že byli o nebezpečí informováni a měli být dostatečně opatrní, popřípadě nevycházet.
Soud řeší i podíl chodce: obuv a opatrnost hrají roli
Základem je tak vždy přizpůsobit svou chůzi, ale i obuv aktuálním podmínkám. Pokud někdo vyrazí vyhodit odpadky v teniskách a zlomí si nohu na náledí, kompenzaci získá jen obtížně.
„V případě soudního sporu může soud poměřovat, v jakém rozsahu přispěl ke vzniku újmy chodec a v jakém rozsahu vlastník chodníku, a může tak dojít ke krácení práva na náhradu vzniklé újmy,“ uzavírá Šperka.
V případě úrazu pak Tomáš Beck doporučuje vše natočit a nafotit na mobil. Při řešení odškodnění a možných sporech se dokumentace bude hodit.
