Od daně z nabytí nemovitých věcí je nově osvobozen první prodej bytů v rodinných domech.
Kromě případů prvního úplatného nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě (platí už roky), bude nově možné uplatnit osvobození rovněž u užívaných nebo dokončených jednotek v rodinném domě (RD).
Skvělá zpráva pro všechny, kteří nakupují byt v rodinném domě. Od dnešního dne bude první nákup těchto bytů osvobozen od daně z nabytí nemovitostí. Novela zákonného opatření, která to umožňuje, vstoupila v účinnost právě dnes. Cílem této novely je podpora výstavby nových bytů.
— Alena Schillerová (@alenaschillerov) November 1, 2019
Podmínka u RD platí stejná jako pro bytové domy: k nabytí vlastnického práva k jednotce musí dojít v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání jednotky nebo jednotky změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.
Osvobození se nově vztahuje na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. listopadu 2019 a později. To znamená, že k tomuto dni vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí, případně dojde k nabytí vlastnictví z jiného důvodu (např. dražbou).
Od účinnosti novely zákona bude od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k dokončené nebo užívané jednotce v rodinném domě, která:
- nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
- nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklý na základě stavební úpravy nebytového prostoru.
