Zvýhodněná půjčka má nabídnout nižší úročení a dlouhou splatnost. Do své nabídky ji aktuálně zařazují čtyři stavební spořitelny. Na poslední chvíli pak k projektu přistoupila i jedna banka.
V lednu začaly stavební spořitelny nabízet dotační poradenství ke všem dotačním titulům Nová zelená úsporám, nyní se na řadu dostává i související a dlouho avizovaný úvěr k „podprogramu“ Oprav dům po babičce. „Zájemci o úsporná řešení získají již nyní na pobočkách stavebních spořitelen a jejich mateřských bank informace a rady ohledně dotací a v další fázi i asistenci při podání žádosti a vyřízení výhodného úvěru,“ říká Libor Vošický, předseda Asociace Českých stavebních spořitelen.
Nyní musí samotné podání žádosti o dotaci udělat sám klient, spořitelny s ním však poradí. „Až se v květnu napojíme na systémy SFŽP, budeme za klienty žádosti i podávat,“ doplňuje Milan Pospíšil, manažer úvěrů ze Stavební spořitelny České spořitelny.
O zvýhodněný úvěr mohou následně žádat ti, kterým byla schválena dotace z programu Oprav dům po babičce. Požádat mohou i ti, kteří ji získali v předchozích měsících. Úvěr může dosáhnout až dvojnásobku dotační podpory, která je bez bonusů stanovena na maximálně milion korun. Splátky úvěru mohou být rozloženy až na 20 let i více.
Přidala se ještě jedna banka
Zvýhodněný úvěr poskytnou finanční domy díky spolupráci bankovního sektoru a SFŽP ČR. Zahájení projektu, resp. spuštění úvěrů předcházelo vyhlášení výzvy z programu HOUSEnerg Modernizačního fondu a podepsání rámcových dohod mezi Státním fondem životního prostředí ČR a bankovními domy. Výzva se otevřela pro všechny instituce s licencí ČNB pro poskytování úvěrů.
Vedle čtyř stavebních spořitelen – ČSOB stavební spořitelna, Modrá pyramida, Raiffeisen stavební spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka), které zájem oznámily již dříve, ohlásila nyní vstup do projektu i UniCredit Bank. „Vzhledem k tomu, že jsme se připojili v závěru, produkt nyní teprve připravujeme. Tyto úvěry tak budeme poskytovat od poloviny dubna,“ uvedl pro e15 tiskový mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.
Ostatní již mají dofinancování dotačních projektů ve své nabídce. „Nový produkt Úvěr k dotaci – Oprav dům po babičce jsme spustili 1. března. Klienti se na tento produkt ptali již v minulých měsících a od jeho spuštění jsme zaznamenali už konkrétní poptávky,“ říká tisková mluvčí Michaela Průchová za ČSOB stavební spořitelnu.
Finance na zvýhodněný úvěr rovným dílem poskytnou SFŽP ČR bezúročně z Modernizačního fondu a zmíněné finanční instituce z vlastních zdrojů. Výsledný úrok bude díky této kombinaci poloviční s fixací minimálně na pět let. Pro rok 2024 byla maximální výše RPSN (roční procentní sazba nákladů) zastropována na 3,5 %.
Zájmu nahrává načasování
„U úvěrů na bydlení existuje silná sezónnost, na jaře poptávka oproti zimě zpravidla vzroste,“ doplňuje Průchová. Podle mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny Terezy Kaiseršotové je navíc vidět rostoucí tendence z hlediska obliby úvěrů na opatření snižující energetickou náročnost budov.
Spolupráce bankovního sektoru a státu umožní renovace i těm domácnostem, které nemohou realizace pokrýt z vlastních zdrojů. „Zjednodušeně řečeno, část finančních prostředků dostanou žadatelé předem formou nevratné dotace, zbytek si půjčí ve srovnání s běžnými úvěry za poloviční úrok,“ říká ministr životního prostředí Petr Hladík.
Nárok na půjčku ale není automatický. „Bankovní domy mají ze zákona povinnost provádět vyhodnocení konečného příjemce z hlediska bonity a úvěrové způsobilosti, stejně jako u jakéhokoliv jiného úvěru,“ dodává ředitel SFŽP ČR Petr Valdman.
Kolik nás stojí teplo?
Cílem kombinace dotací a zvýhodněných úvěrů je motivace domácností k energeticky efektivním rekonstrukcím. Třeba dle průzkumu Buřinky téměř každý 10. majitel rodinného domu v tuzemsku platí za vytápění a energie více než 90 000 Kč ročně. Skoro polovina domů přitom zatím neprošla vnější rekonstrukcí.
Spotřeba energií v nízkoenergetickém domě nepřesáhne 50 kWh/m² ročně, v pasivním domě je to dokonce jen 15 kWh/m². Průměrná česká domácnost však spotřebuje 165 kWh/m². „V dobře zatepleném rodinném domě s užitnou plochou 120 m², instalovaným tepelným čerpadlem a FVE by roční náklady na energie nemusely přesáhnout 15 tisíc korun. Toho je možné s kvalitně provedenou rekonstrukcí dosáhnout i u mnoha starších nemovitostí,“ říká Milan Pospíšil.
Kolik korun ročně zaplatíte za vytápění a energie?
