Studentské pronájmy a kolejné: jak zdražilo ubytování pro mladé ve školním roce 2024/25
Ubytování pro studenty je nezanedbatelným segmentem trhu s bydlením. Část studentů preferuje koleje, část bydlení v privátech. Studentské pronájmy větších bytů meziročně zdražily v Praze o 1,7 procenta a v Brně o 2,3 procenta. Menší byty pak v Praze zdražily o 5,4 procenta a v Brně o 6,8 procenta, vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz. I cena bydlení na některých kolejích meziročně vzrostla, například Univerzita Karlova uvedla 8procentní zdražení, Masarykova univerzita korigovala takzvané kolejné o inflaci.
Pokud studenti preferují bydlení v privátech, mají většinou zájem o dispozice od 2+1 do 4+1. Cena za lůžko se v Praze pohybuje od 4 do 5 tisíc korun, v Brně od 2 500 do 4150 korun a v Olomouci od 2 200 do 3 100 korun. „Pro studenty hraje roli fakt, že u větších dispozic klesá cena za lůžko,“ upozornil Jiří Krejčí, obchodní ředitel společnosti UlovDomov.cz.
„Co se týká vrcholu poptávky po studentských bytech, tak se můžeme bavit o dvou vlnách. První vlna proběhla už v červenci, kdy řešili bydlení studenti s jasnou preferencí bydlet mimo koleje. Druhá vlna začíná koncem srpna a bude vrcholit v průběhu měsíce září,“ uvedl Jiří Krejčí, podle kterého studenti chtějí ideálně neprůchozí pokoje a dobrou dostupnost MHD. Velmi důležitou roli hraje i lokalita.
Ceny studentských pronájmů
| Město | Dispozice | Cena | Cena za metr | Změna 23/24 | Cena za lůžko (bydlení po 2 v pokoji) |
| Brno | 2+1 | 16 611 Kč | 331 Kč | 6,84 % | 4 153 Kč |
| Brno | 3+1 | 19 777 Kč | 259 Kč | 8,57 % | 3 296 Kč |
| Brno | 4+1 | 20 364 Kč | 197 Kč | 2,29 % | 2 546 Kč |
| Hradec Králové | 2+1 | 12 573 Kč | 217 Kč | 8,32 % | 3 143 Kč |
| Hradec Králové | 3+1 | 15 440 Kč | 198 Kč | -1,03 % | 2 573 Kč |
| Hradec Králové | 4+1 | 14 120 Kč | 227 Kč | 12,96 % | 1 765 Kč |
| Olomouc | 2+1 | 12 374 Kč | 227 Kč | 0,78 % | 3 094 Kč |
| Olomouc | 3+1 | 15 529 Kč | 210 Kč | 9,01 % | 2 588 Kč |
| Olomouc | 4+1 | 17 920 Kč | 172 Kč | 2,40 % | 2 240 Kč |
| Praha | 2+1 | 19 916 Kč | 339 Kč | 5,38 % | 4 979 Kč |
| Praha | 3+1 | 26 617 Kč | 307 Kč | 8,80 % | 4 436 Kč |
| Praha | 4+1 | 31 445 Kč | 298 Kč | 1,70 % | 3 931 Kč |
| Zlín | 2+1 | 13 600 Kč | 224 Kč | 4,49 % | 3 400 Kč |
| Zlín | 3+1 | 15 838 Kč | 216 Kč | 17,44 % | 2 640 Kč |
| Zlín | 4+1 | 14 800 Kč | 158 Kč | 9,63 % | 1 850 Kč |
Zdroj: data UlovDomov.cz k 15.8. 2024
Zájem o ubytování na kolejích v posledních několika letech převyšuje kapacitní možnosti většiny univerzit. Například Masarykova Univerzita hlásí plnou obsazenost k 6. srpnu a k podobnému datu uvádí obsazenost i další významné univerzity.
„Převis poptávky nad nabídkou se pohybuje mezi 10 a 20 procenty, a v posledních letech pozorujeme spíše rostoucí trend. Před akademickým rokem 2023/2024 jsme neměli volné ubytovací kapacity pro více než 450 zájemců. Letos je zájem ještě vyšší pravděpodobně i s ohledem na skutečnost, že ceny jiných typů ubytování postupně rostou,“ uvedl za Univerzitu Palackého v Olomouci její tiskový mluvčí Egon Havrlant.
Kolejné 2024/25: ceny vzrostly až o 8 procent
Cenu takzvaného kolejného se části vysokých škol podařilo udržet, například na Univerzitě Karlově se však cena za ubytování v roce 2024 oproti roku 2023 zvýšila z důvodu zvýšení míry inflace, navýšení DPH a ceny energií o 8,1 procenta. K poslední změně kolejného přitom došlo k 1. 3. 2024.
„Se začátkem akademického roku 2024/2025 nezdražujeme cenu za ubytování na kolejích. Průměrná částka za lůžko a noc činí 164,52 koruny včetně DPH. Je však nutné vzít v potaz, že u některých ubytovaných může být reálná cena nižší i vyšší, protože Masarykova univerzita poskytuje svým studujícím ubytování v několika kolejních areálech a v pokojích několika typů a kategorií,“ uvedl Radim Sajbot, tiskový mluvčí Masarykovy univerzity s tím, že cena kolejného se naposledy upravovala k 1. únoru 2024, kdy došlo k navýšení o inflaci.
Od nového akademického roku se ceny ubytování na kolejích nezvyšují ani v Olomouci. „Naposledy jsme je navyšovali v září 2022. Šlo o nárůst cen v částkách od 6 do 23 korun na osobu a noc podle typu pokoje, měsíční poplatek se tehdy zvýšil u čtyřlůžkových pokojů zhruba o sto osmdesát korun za osobu, u jednolůžkových o necelých sedm set korun. Ceny ubytování na našich vysokoškolských kolejích se aktuálně pohybují od 76 do 149 korun za osobu a noc podle kategorie vybraného ubytování,“ uvedl Egon Havrlant. Dle Petra Nováka z odboru vnějších vztahů a komunikace Západočeské univerzity v Plzni se cena kolejného u nich nezměnila od 1. 7. 2022.
Kapacita kolejí je dlouhodobě nedostatečná, univerzity se však snaží o rozšíření
„Pro školní rok 2024/2025 byla kapacita kolejí rozšířena o 83 lůžek. Na koleji Hvězda nově vznikne 44 studentských lůžek v pokojích buňkového typu a na Centru Krystal bylo pro studenty Univerzity Karlovy vyčleněno 39 jednolůžkových pokojů s vlastním sociálním zařízením. Celková lůžková kapacita je 11 080 lůžek,“ uvedla Petra Klusáková z Odboru vnějších vztahů Univerzity Karlovy.
Masarykova univerzita má pro nadcházející akademický rok připravenou kapacitu 3 440 lůžek. Tato kapacita je po 6. srpnu, kdy si lůžka mohli rezervovat také budoucí studenti 1. ročníků z České republiky a Slovenska, zcela zaplněna.
„Od 1. září 2025 budeme ale disponovat kapacitou zhruba o 600 lůžek vyšší, než je ta současná, takže celková kapacita bude převyšovat 4 tisíce lůžek, protože v té době už bude dokončena generální rekonstrukce kolejí Kounicova, která začala loni a je naplánována na období dvou let v celkovém objemu 250 milionů korun,“ dodal Radim Sajbot.
Kapacita ubytování, kterou mohou studentům nabídnout v Olomouci, je 4 600 lůžek. Počet míst se minimálně v posledních pěti letech změnil jen o jednotky lůžek. Budovy kolejí se ale snaží postupně modernizovat, velká rekonstrukce jedné z kolejních budov proběhla před třemi lety, další je připravena na příští rok.
VIDEO: Stárnout začínáme už ve 25 letech, tvrdí lékařka a odbornice na anti-aging Monika Golková pro FLOW.
